Attefall · Regelbanken
Attefall – avstånd till tomtgräns och granne
Standardregeln är 4,5 m från tomtgräns – vill du bygga närmare krävs skriftligt medgivande från alla berörda grannar.
Regelutdrag
“Bygglovsbefriade åtgärder får placeras närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det.”
— PBL 9 kap. 5 § (praxis via prop. 2013/14:127)
Exempel
Villa
3 m från gräns
Bygga attefallshus 3 m från grannens tomt – kräver skriftligt medgivande från just den grannen.
Attefall
Vid gata
Mot allmän plats (gata/park) räknas kommunen som granne – ansök om avvikelse istället.
Vanliga misstag
- Att förlita sig på muntligt medgivande – kräv alltid underskrift på ritning.
- Att glömma att kommunen räknas som granne mot gata/park.
Kommunala avvikelser
Vid tveksamhet kräver vissa kommuner formellt yttrande från grannen – det räcker inte med signatur på ritning.
Vanliga frågor
Hur skriver jag grannmedgivande?
Skriftligt med grannens namn, fastighetsbeteckning, planerad åtgärd och underskrift. Bifoga situationsplan där placeringen framgår.
Vad händer om grannen säger nej?
Du kan söka bygglov istället – kommunen prövar då åtgärden trots avvikelse från 4,5 m.
Relaterade regler
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.