Attefall · Regelbanken
Attefall i detaljplan – går det?
Attefallsreglerna (PBL 9:4a-c) gäller överordnat detaljplan – du får bygga även om planen säger tvärtom. Men kulturmiljöskydd (Q, q, k) och strandskydd är undantag där attefall INTE gäller.
Exempel
Villa
Detaljplan säger max 100 m² BYA
Attefall 30 m² tillåts ändå ovanpå – planen slår ej mot attefall.
Villa
Q-märkt trähus
Attefall gäller INTE – bygglov krävs för allt.
Vanliga misstag
- Att tro att attefall alltid gäller – kolla Q/q/k-beteckningar i planen.
- Att bygga attefall inom strandskyddat område utan dispens.
Kommunala avvikelser
Innerstadsområden i storstäder har oftare kulturmiljöskydd som blockerar attefall.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Attefall gäller trots plan | Ja – i normalfallet |
| Attefall gäller INTE | Q/q/k-planer (kulturmiljö), strandskydd |
| Prickmark | Du får bygga attefall även på prickmark |
Vanliga frågor
Kan kommunen neka attefall pga att det är fult?
Nej – estetisk bedömning görs inte för attefall utanför kulturmiljö.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.