Bygglov · Regelbanken
Olovligt bygge – byggsanktion och preskription
Att bygga utan lov eller anmälan är sanktionsbelagt. Preskriptionstiden är 10 år – efter det kan kommunen inte längre kräva rivning, men lov krävs fortfarande för framtida ändringar.
RegelutdragVerifierad från Riksdagen
“Krav på bygglov, rivningslov och marklov gäller inte åtgärder med byggnadsverk eller mark som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Sådana åtgärder ska i stället föregås av samråd med länsstyrelsen som på lämpligt sätt ska underrätta kommunen om åtgärderna och var de ska utföras. Lag (2025:974). Lov för åtgärder som inte omfattas av krav på lov”
— Plan- och bygglag (2010:900), 11 kap. 51 §Källa: data.riksdagen.se
Exempel
Villa
Byggt attefall utan anmälan
Sanktion beräknas som 25% × prisbasbelopp + 0,5% × produktionskostnad per m².
Vanliga misstag
- Att söka lov i efterhand och tro att sanktionen försvinner – avgiften kvarstår.
Kommunala avvikelser
Byggnadsnämnden kan sätta ned avgiften vid särskilda skäl.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Byggsanktionsavgift attefall | ~50 000 – 200 000 kr |
| Preskriptionstid | 10 år från slutförande |
| Möjlig avgiftsnedsättning | Max 50% (särskilda skäl) |
Vanliga frågor
Kan jag legalisera bygge?
Ja, genom bygglov i efterhand. Sanktion tas dock ut.
Räknas 10-årsregeln från byggstart eller slutfört?
Från slutfört bygge.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Regelutdraget är hämtat direkt från Riksdagens öppna data (t.o.m. SFS 2026:1157) och uppdateras automatiskt vid lagändring. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.