Bygglov · Regelbanken
Bygglov för uterum – regler och undantag
Inglasade uterum räknas som tillbyggnad och kräver bygglov över 15 m². Under 15 m² BTA räcker anmälan via attefallstillbyggnad.
Exempel
Villa
Litet uterum 12 m²
Inglasat – räknas som attefallstillbyggnad, anmälan räcker.
Villa
Stort uterum 20 m²
Bygglov krävs – full prövning mot detaljplan.
Vanliga misstag
- Att tro att inglasat uterum är lovfritt om det är litet – 12 m² är alltid tillbyggnad.
Kommunala avvikelser
I kulturmiljö kan även små uterum kräva bygglov.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Lovbefriad | Endast oöppningsbart skärmtak, öppet på sidor |
| Attefallstillbyggnad | ≤ 15 m² BTA – anmälan räcker |
| Bygglov | Över 15 m² eller vid ändring av bostadsyta |
Vanliga frågor
Räknas uterum som boyta?
Endast om det är uppvärmt året runt och används som del av bostaden.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.